Werkveld
Ik wil bijdragen aan het welbevinden van mensen. De omgeving van de oude vrouw, het schoolkind en de badmeester moet bieden wat zij werkelijk nodig hebben: een veilige plek, een inspirerende ruimte, een passende werkomgeving.
Aanbod & Werkwijze
Vanuit empathie, ervaring en creativiteit begeleid ik
het totale proces van initiatief tot oplevering.
Mijn werkwijze is op maat. Dat houdt in dat de aanpak pas na een goed overleg met u kan worden ingevuld. Dat lijkt voor de hand liggend, maar is enorm belangrijk. Ik wil u, de gebruiker, de doelgroep, echt leren kennen. Ik wil weten wat de drijfveren zijn en welke behoefte er is.
Als ik u ken en begrijp, kan ik u het beste van dienst zijn. Dat levert maatwerk op en dan is succes gegarandeerd. Globaal volg ik met u de volgende stappen:
- Onderzoek en programmavorming
- Ontwerp en engineering
- Prijs- en contractvorming
- Uitvoering en begeleiding
Bij voorkeur heb ik namens u een regierol van de programmafase tot en met de uitvoering. Het voordeel van deze integrale aanpak is dat u echt ontzorgd wordt. Bij deze projectaanpak blijven de uitgangspunten van A tot Z volledig in beeld en worden ze goed bewaakt. Het is voor u de ultieme vorm om uw project los te laten en toch grip te houden op kwaliteit, kosten en planning.
- Zelfstandige woonvormen
- Beschermde woonvormen
- Inclusief ondersteunende functies
- Basisonderwijs
- Voorgezet onderwijs
- Enkelvoudig en multifunctioneel
- Sport- en zwemfaciliteiten
- Multifunctionele accommodaties
- Particuliere opdrachtgevers met unieke locaties
1. Onderzoek & Programma
Na een goede kennismaking help ik u om de wensen en eisen voor aanpassing of nieuwbouw zo helder en concreet mogelijk te maken.
Samen bepalen we de projectkaders waarbinnen het project haalbaar en verantwoord is. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het inzichtelijk maken van de stichtingskosten en de mogelijkheden van een locatie.
Vervolgens omschrijf en teken ik de bouwstenen die nodig zijn om het plan ruimtelijk, functioneel en technisch goed te laten aansluiten bij de projectkaders en de functie.
Uiteraard maken klimaatbeheersing, milieuprestatie, duurzaamheid en circulariteit hier onderdeel vanuit.
Als het plan goed geformuleerd is, adviseer en ondersteun ik bij de het maken van vervolgstappen in de richting van een goed ontwerp en de realisatie.
2. ONTWERP & ENGINEERING
Wanneer de wensen en eisen helder zijn, starten we de ontwerpfase. In eerste instantie wordt een plan ruimtelijke en esthetisch op hoofdlijnen in beeld gebracht. In een aantal stappen wordt het plan vervolgens uitgewerkt, eventueel in samenwerking met andere adviseurs. Het uitwerkingsniveau wordt bepaald door het gestelde doel. Bijvoorbeeld t.b.v. het ramen van de bouwkosten; het aanvragen van een omgevingsvergunning of voor prijs- en contractvorming.
Tijdens de ontwerpfase worden de nodige adviseurs door mij bij het project betrokken. Denk hierbij aan een architect om ontwerpwerkzaamheden te ondersteunen, een installatieadviseur voor een goed installatieconcept of een constructeur om het plan constructief door te rekenen. Deze adviseurs werken in opdracht van u, maar worden aangestuurd en gecontroleerd door mij.
Het kan wenselijk zijn om ook de aannemer al bij de ontwerpfase te betrekken. De meerwaarde hiervan is afhankelijk van het type project.
3. Prijs- & Contractvorming
Wanneer het bouwplan voldoende uitgewerkt is, bepalen we samen de meest passende manier om het project in de markt te zetten. Hierbij is het doel om een goede bouwer te selecteren met met een passende, scherpe bouwsom. Afhankelijk van projectgrootte kan dit een 1-op-1-gunning zijn, maar ook een brede aanbesteding of andere vormen daartussen.
Wanneer we een geschikte aannemer onder goede voorwaarden hebben geselecteerd, kan het contract worden opgesteld en getekend. Ik stuur het gehele traject van prijs- en contractvorming aan, uiteraard in goed overleg met u.
4. Uitvoering & Begeleiding
Tijdens de bouwfase draag ik zorg voor een scherpe en professionele vertegenwoordiging van de opdrachtgever. De kwaliteit en de kosten worden goed in de gaten gehouden en de planning wordt bewaakt. Daarmee zorgen we ervoor dat de contractuele afspraken in alle opzichten worden nagekomen en het project op hoog niveau en op het juiste moment aan uw kan worden overgedragen om het naar wens in gebruik te nemen.
Dick heeft de planvoorbereiding en uitvoering geleid van een complex zorg- en woonproject. Hierbij was hij altijd in staat om de belangen van opdrachtgever, huurder, ontwerpende en uitvoerende partijen op elkaar af te stemmen.
Paul Lubbers
voormalig Projectontwikkelaar bij
Woonzorg Nederland
Contact
Succes is gegarandeerd als een project:
- in samenwerking tot stand komt: Co-creatie
- naadloos voorziet in de behoefte: Maatwerk
- ambitieus én realistisch tegelijk is: Haalbaar
- slim is ontworpen, uitgewerkt en gebouwd: Doordacht
- zo veel mogelijk duurzaam is: Verantwoord
Ik zie er naar uit om met en voor u aan de slag te gaan. Maar laten we eerst kennismaken. Laat een bericht achter, dan neem ik contact met u op. Een kennismaking is gratis en verplicht u tot niets.